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Qué ha cambiado en los descuentos, de lo más reciente a lo más antiguo.

Agosto 2026

Descuentos en amenidades — ahora sí se aplican. Un descuento con alcance Renta de amenidad se podía crear y asignar, pero la reserva salía a precio completo sin ninguna señal. Corregido. Además puedes acotarlo a amenidades concretas —apoyo solo en el salón de eventos, no en la cancha— y el depósito en garantía pasó a ser un cargo aparte que nunca se descuenta: se te devuelve si no hubo daño, así que rebajarlo significaría devolver más de lo cobrado.

Nuevo tipo de cuota: Aprovechamiento de Área Común. Para lo que paga quien usa en exclusiva un espacio común — una cancha apartada cada semana, el salón concesionado. No es cuota de mantenimiento, y ahora aparece con su propio renglón en Ingresos en vez de mezclarse con las cuotas.

Descuentos en productos y servicios. Los descuentos dejaron de ser solo para cuotas: ahora también alcanzan cargos manuales —servicios, venta de productos, renta de amenidades— y puedes acotarlos a productos concretos, por ejemplo un apoyo que solo aplique a las podas. Las multas quedan fuera a propósito: descontar una sanción la deja sin efecto.

Tope de descuento acumulado. Nuevo ajuste en Sistema → General: el máximo que todos los descuentos juntos pueden restar a un cargo. Viene en 100% (sin tope), así que nada de lo ya emitido cambia. Y si varios se empalman y no caben, ahora se respeta primero el de mayor monto — antes decidía el orden alfabético del nombre.

Asignación en lote y lista de quién tiene cada descuento. El número de la columna Propiedades ahora se abre: muestra a quiénes se les otorgó, con vigencia, quién lo autorizó y el acta. Desde ahí asignas el descuento a varias propiedades de una vez o lo revocas en lote. Antes había que hacerlo casa por casa — inviable en un condominio de 70.

Acta de asamblea adjunta y bitácora. Ya puedes subir el acta escaneada que autoriza el descuento, en vez de solo describirla en una nota. Y otorgar o quitar un descuento queda registrado en la bitácora del sistema con quién y cuándo, como cualquier movimiento que afecta dinero.

El descuento ya se ve en todo lo que recibe el condómino. Antes solo aparecía en la pantalla de Cobranza: el recibo, el estado de cuenta, el ticket impreso, el correo de cargo nuevo y el portal del residente mostraban el monto ya rebajado sin explicar por qué. Ahora los cinco dicen la cuota completa, cuánto se descontó y con qué descuento. La exportación CSV también suma tres columnas para que la conciliación contable cuadre contra el catálogo de cuotas.

Además, el recibo de pago tenía un renglón que decía "Monto original" sobre un monto que ya venía con el descuento restado. Ahora se llama "Monto del cargo" y arriba aparece la cuota real.

Caja avisa antes de cobrar. Cuando agregas al carrito una cuota que ya trae descuento, el renglón lo dice: "Ya trae descuento: cuota $450.00 − $100.00". Antes el cajero veía el monto rebajado sin saber por qué y no podía explicárselo a quien estaba en la ventanilla.

Ahora es obligatorio decir a qué cuotas aplica cada descuento. Al crear o editar un descuento tienes que marcar los tipos de cuota que alcanza, y viene marcado Mantenimiento por default. Antes se podía dejar abierto, y un descuento sin acotar terminaba rebajando también las derramas extraordinarias y el fondo de reserva. Los descuentos que ya existían y quedaron sin acotar aparecen marcados en rojo en el catálogo, para que los corrijas.

Corrección de errores sin tocar meses cerrados. Ahora puedes anular un cargo emitido por error (distinto de condonarlo) y recalcular un cargo cuando corregiste un descuento mal asignado. Además, la administración puede fijar hasta qué fecha la contabilidad está cerrada: los cargos y pagos de periodos ya aprobados por la asamblea quedan protegidos, aunque recibir pagos sigue permitido.

El descuento ahora se ve en todos lados. Antes el cargo salía en $350 sin explicar por qué. Ahora la tabla de Cobranza muestra una etiqueta con el monto descontado y el detalle completo al pasar el mouse, y el historial del cargo desglosa la cuota base contra el neto.

Reporte de descuentos aplicados. Nueva tarjeta en Ingresos: cuánto se dejó de cobrar por cada descuento en el periodo que elijas — tercera edad, pronto pago, o el que hayas creado. Las condonaciones aparecen por separado.

Cargos con descuento del 100%. Un cargo cuyo descuento cubre todo ahora nace liquidado, en lugar de quedarse como pendiente con saldo $0.

Descuentos por propiedad. Se sustituyó la práctica de crear una cuota aparte para grupos como tercera edad. Ahora se define el descuento una vez y se asigna a las propiedades, con vigencia, motivo y registro de quién lo autorizó.