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Qué ha cambiado en las concesiones, de lo más reciente a lo más antiguo.

Agosto 2026

Nace el módulo de concesiones. Ya puedes registrar el uso exclusivo y recurrente de un área común —la cancha que alguien aparta cada semana, el salón concesionado— sin tener que inventarle una cuota ni una propiedad.

Lo que trae de entrada:

• Cobro automático cada periodo, mensual, trimestral o anual, igual que las cuotas.
• Renglón propio en Ingresos: Aprovechamiento de áreas comunes, separado de las cuotas de mantenimiento.
• Protección contra cobros duplicados: puedes presionar Generar cargos las veces que quieras.
• El horario queda registrado y no se puede concesionar dos veces.
• Acta adjunta, porque conceder el uso de un área común es decisión de asamblea.

Calendario de disponibilidad y bloqueo de horarios. Nueva pestaña Disponibilidad en Amenidades: el mes completo con un punto por bloque ocupado —azul las reservaciones, violeta las concesiones— y una vista de lista si la prefieres. El residente también lo ve en su portal, con el costo y el depósito, para que pida un horario libre.

Y lo más importante: una reservación ya no puede caer sobre otra ni sobre una concesión. Antes no se validaba nada y el conflicto se descubría en la puerta del salón.

Pagadores externos. Ya puedes cobrarle a quien no es condómino: una academia que renta el salón, alguien de fuera que lo aparta una semana para recaudar fondos. Se dan de alta en la pestaña Externos, con su contacto y su RFC si les vas a facturar.

Su adeudo no aparece en Cobranza ni en el saldo de ninguna unidad, porque no es morosidad del condominio — pero sus pagos sí cuentan en Ingresos, en el renglón de aprovechamiento de áreas comunes. Antes había que inventarles una propiedad, y esa unidad fantasma se colaba en el padrón y en los cálculos por alícuota.