Casos de uso

"Voy a vender mi casa y el notario pide la constancia"

El dueño está al corriente. La administración abre la propiedad, emite la carta y le entrega el PDF (o el papel impreso). El notario escanea el QR y confirma en su teléfono que la constancia es auténtica y está vigente — sin llamar a la administración ni pedir más papeles.

"Quiere la carta pero debe tres meses"

El sistema no la emite: muestra "No se puede emitir" con el monto exacto. El camino es cobrar primero (o condonar, si la asamblea lo aprobó) y emitir después. La administración nunca queda en la posición de haber firmado que no se debe nada cuando sí se debe.

"El inquilino compró la casa"

Traspaso → Residente existente → el chip del arrendatario. Pasa a ser Propietario y Principal conservando su fecha de ingreso — porque no es nuevo en la casa, es nuevo como dueño. La vendedora queda en el historial con su periodo cerrado y el motivo venta de la propiedad.

"Se vendió con todo y adeudo"

Pasa en la vida real: comprador y vendedor acuerdan que el adeudo lo absorbe quien llega. El traspaso lo permite, pero solo marcando explícitamente "El nuevo dueño asume el adeudo" — y la nota del traspaso lo deja escrito con el monto. Nadie "descubre" el adeudo después: quedó aceptado y documentado el día del cambio.

"El comprador es alguien completamente nuevo"

Traspaso → Persona nueva: nombre y correo. Con la casilla de invitación marcada, al nuevo dueño le llega su acceso al portal y desde el primer día ve sus cuotas.

"Me piden la carta que emitimos hace meses"

Nada se pierde: las cartas anteriores siguen en el espacio de cartas como históricas, con marca de agua para que nadie las confunda con la vigente, y se descargan con el sufijo -historica.

"¿Quién era el dueño en 2024?"

Historial: la lista de dueños muestra cada periodo con sus fechas y motivo de salida, y el árbol por año y mes reconstruye la vida del inmueble — ventas, entradas y salidas de residentes, fines de contrato de renta.